住房按揭贷款基准年利率为4、35%，上调10%-50%。

房地产抵押贷款要求：

房屋产权清晰，符合国家挂牌交易要求，无需其他抵押即可进入房地产市场；

房屋年龄（从房屋竣工日期算起）和贷款期限不能超过40年；

抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划，有房产证和土地证的，由房产部门和土地管理部门出具。

房地产抵押贷款对借款人的要求：

有合法的工作和稳定的收入来源，并有按时偿还贷款本息的能力；

无违法行为和不良信用记录；

能够提供银行批准的有效的权利质押担保或以合法有效的不动产作为抵押担保或偿付能力的第三方担保；

在中国工商银行开立个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本金和利息；

银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请材料：

房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须由银行抵押）；

权利人及其配偶的身份证；

权利人及配偶的账簿；

权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；

收入证明（此证明比较了按揭银行贷款的成功和最高金额的影响。）；

房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证；

如房产有银行贷款，请提供贷款合同原件及最终银行对账单；

为了提高房屋抵押贷款的通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明，（如单独的房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）

武汉房产抵押消费贷利息-房产抵押贷款利率是多少？怎么算？

1、 计算利息的基本公式 计算储蓄存款利息的基本公式为：利息=本金×存期×利率

2、利率折算年利率月利率与日利率的换算关系为：年利率=月利率×12（月）=日利率×（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷（天）=月利率÷30（天）。注意使用与存款期限一致的利率。

3、计息起点 1、 储蓄存款计息起点为元，元以下不计息。 2、利息金额以美分计算，实际支付时将美分四舍五入为美分。 3、除活期储蓄按年结付，可将利息转为本金产生利息外，其他所有储蓄存款，不论存期多长，取款时均以本金结算，无复利被计算。

四个。存款期的计算 1、 存款期的计算，采用计算期初不计算期末的方法。 2、不分大月、小月、平月、闰月，按月计算30天，全年按天计算。 3、各类存款的到期日按年计算。如果开户日是到期月份中缺失的日期，则到期月份的月底为到期日。

5、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率按照中国人民银行公布的利率执行。实行原币存款，以原币计息（子币可按当日汇率折算成人民币支付）。其利息计算规定和计算方法按照人民币储蓄法执行。